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香港家書

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主持人:張鳳萍

《香港家書》
星期六 09:00-09:20 a.m.

編導:張鳳萍
監製:林嘉瑜

透過書信形式,分析社會現象,細訴個人感受。



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21/05/2022

香港恒生大學大灣區融創中心總監、香港區塊鏈產業協會會長王俊文——虛擬資產浪潮與香港未來的新經濟發展息息相關

親愛的早苗、心田: 

疫情令你們長時間在家上課,但爸爸仍舊要忙碌在外工作。某一日,在家凝望着你們,發覺原來你們已經不知不覺長大了。 

爸爸知道你們因為疫情,生活上有着很大的轉變。不能到學校上實體課,不能跟同學見面。實在的接觸,聚會,都變了在網上一齊玩遊戲進行了。其實,我們大人的生活亦都有不少轉變,爸爸都好像你們一樣,要重新學習新工作的模式,視像會議變成新常態,縱使看得見對方,都是隔著屏幕見面,就連平日買東西、訂餐,我們都在網上解決。生活很多的細節都漸漸被網絡虛擬的世界取代。當這些新生活常態開展了,我們都逃不過將生活逐步搬到虛擬網絡世界上,造就了一個新生活模式。 

最近我跟一些朋友舉辦了一個數字藝術作品展,展示的作品都是利用了不同的科技轉化成藝術。而最特別的是藝術品的買賣都用上了虛擬貨幣,以太幣,作為交易單位。虛擬貨幣在我們的生活中已經越來越不陌生,但究竟他們是如何誕生的呢?對你地將來的生活又有著什麼影響呢? 

其實,虛擬貨幣起源於2008年,由中本聰發表的一篇論文而起的,當中就提出一套全新的電子貨幣系統—比特幣,就這樣誕生了。比特幣背後最主要的理念是為了解決現實世界中法定貨幣的發行受到國家控制與干預,所以中本聰就想出一種新支付體系。比特幣的最終開發數量保持固定,並且沒有特定的中心機構干預管理,如此一來就不會有過度發行貨幣導致通貨膨脹的問題。中本聰在08年年底利用區塊鏈技術實踐比特幣的演算法後,挖出了第一顆比特幣。時至今日,比特幣已經成為了其中最主流的虛擬貨幣之一, 除此之外,以太幣和幣安幣都非常普及。 

虛擬貨幣,你可以理解為在區塊鏈平台上做交易用的電子貨幣。虛擬貨幣並不等於區塊鏈,但他們擁有密不可分的關係。「區塊鏈」是一種前所未有的科技技術,利用去中心化的分佈式帳本記存數據。網絡成員之間將數據共享、複製和同步,這種分佈式帳本的好處就是買家和賣家之間可直接交易,不需要任何中介,所以不需要任何機構為我們管理財富。每個人都會有交易紀錄的備份,哪怕你那份紀錄丟失了,也不受影響。所以,虛擬貨幣資產的價值是一個能讓人信賴的機制。 

而香港,我們差不多到2010年代,才開始引入虛擬貨幣的概念,而當中的區塊鏈技術慢慢有人知曉了。初期,大部分人都並未理解區塊鏈及比特幣的運作理念,加上不少人從中炒賣、更有人立心不良的設計龐氏騙局引人投資,令到好多人對虛擬貨幣及區塊鏈的技術有所誤解。儘管如此,比特幣和其他發布的虛擬貨幣,在投資市場都有不錯的表現,以比特幣爲例,從2016年的900美元,到去年的突破6萬美元,漸漸大家都開始感受到虛擬貨幣勢不可擋的趨勢,並且主動尋找更多有關虛擬貨幣,區塊鏈的資訊。而我們亦在2018年寫了一本有關比特幣及區塊鏈的書,希望有更多人認識虛擬貨幣,以及懂得分辨區塊鏈上投資項目的風險。 

2020年12月16日,香港證監會宣布向一個香港的虛擬資產交易平台頒發了第一個牌照。該平台名為OSL,只能面向專業投資人,即係有100萬美元流動資產的投資者。 

本次發牌行為可以說是香港官方機構邁向正式認可虛擬資產的一大步。亦係香港證監會根據2019年11月6日發布的《立場書:監管虛擬資產交易平台》所做工作的一部分。該監管框架包含了在保管虛擬資產、網絡保安、認識客戶、打擊洗錢、市場監督、會計、審計、產品盡職審查和風險管理等方面的嚴格標準。 

自此以後,受到疫情衝擊,証監會並未再發出第二個類似牌照。但虛擬資產的浪潮已席捲香港。2019-2020年各投資人的熱話IEO、ICO;2021年比特幣突破65000美元;以及緊接的NFT浪潮;2022年方興未艾的元宇宙浪潮,這些全部與區塊鏈及加密貨幣一脈相承,亦與香港未來的新經濟發展息息相關。 

隨著區塊鏈技術日趨成熟,我們可以利用區塊鏈的技術在網絡上創造無限的可能,而元宇宙,一個將現實世界和虛擬結合的網絡世界及當中的虛擬資產NFT有很大機會改變你們未來的生活。你們從小就接觸科技,疫情更是催化了你們有更多的時間花在網絡世界上,你們亦漸漸適應了虛擬網絡世界取代了部分的現實生活。近年,NFT在香港亦開始流行,NFT (Non fungible token)實現了數字資產獨一無二的擁有權,亦吸引了越來越多藝術家、創作人都將自己的創新意念透過NFT的形式,放在虛擬世界上,鼓勵元宇宙的形成,而元宇宙的底層技術其實都離不開區塊鏈。隨後很多大企業都加入元宇宙的發展,例如Facebook 推出的Horizon World,讓大家用一個虛擬身份與其他用戶互動;Roblox 的平台, 讓玩家自定遊戲跟其他玩家共享共樂, Nike就在Roblox 上建立了Nikeland,玩家可以以遊戲的方式在網上做運動。 

區塊鏈技術的發明,顛覆了我們固有的生活方式。在虛擬的元宇宙之中,你們或許能透過完成遊戲任務、在遊戲平台內創建屬於自己的天地,從而獲得個人成就感及歸屬感。我們可以在元宇宙這個虛擬的平行世界充分發表自己的個性。在元宇宙裡面,一切的事物都變得有可能。在這個無限可能的萬千世界裡,爸爸希望你們能夠保持一個開放的態度接受新事物,並且好好裝備自己,同時我更希望你地在現實與虛擬的生活裡面得到平衡,保持真誠及真我,從成長中活出真實的自己。 

最後,希望疫情能夠早日退去,大家都能在健康、正面正向的環境下長大,好好迎接下一個屬於你們的新世代。

 

你們的爸爸

王俊文

2022年5月21日

21/05/2022 - 足本 Full (HKT 09:10 - 09:25)

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CATCHUP
03 - 05
2022
香港電台第一台
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香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮——政府不怕盡力造地以改善人均居住面積

主持人:張鳳萍

*標題由編輯所加

崔始豈老同學:


相信最近無論與同事或業內人士交談,話題都離不開最新一份施政報告中提到的「北部都會區」鴻圖大計。市民的反應似乎兩極化,一方面因為計劃牽涉的面積大,除了影響居住、就業等民生問題,亦涉及公共財政,環保及香港與大灣區進一步融合等議題。業內人士對新界北發展大計極度關注是可以理解的。但亦由於需要長時間落,有意見認為這只是一個綜合已開發、正在或準備發展的項目的概念,加上概念無具體落實方案,對現時嚴峻的房屋問題解不了燃眉之急,因此亦沒有興趣深究。


個人認為北部都會區發展策略是近期政府少有貼地的長遠策略。而且必然可以實現,不會永遠停留在願景階段。問題是如何有效率地落實。首先在制度上必需盡力拆牆鬆綁。現時由土地規劃到樓宇落成需經過冗長而繁瑣的程序,花時數十年是等閒事,而政府提出可能修訂《城市規劃條例》及《新界條例》以加快土地發展進程,此外亦可能,將現時活化工廈的標準金額補地價,擴展至新界,在在顯示特區政府有決心加速發展新界的。


新界過去發展緩慢的其中一個原因是土地業權分散,其中祖堂地散布新界各區,而業權必需有百分百後人同意才可轉讓,新界農地發展寸步難行,倘若將來能將祖堂地轉讓門檻降低,必有利落實北部都會區發展計劃。政府亦同時可以考慮以政策誘導私人業主重組地界,釋放土地發展潛力以配合政府土地規劃及造地策略。重組地界亦稱為土地區劃整理,在外國有非常成功的例子可作參考。全日本就有三分之一的市區土地 (共370,000公頃) 是透過土地區劃整理得來的。而南韓首爾超過五分之一的已發展土地(共12,700公頃),也是由重組地界得來的。


此外,亦可利用土地債券作重組地界及造地的融資工具。政府若能立法規管土地債券,在區塊鏈平台買賣,既可強化土地債券的功能,又可體現結合香港金融及深圳科技創新的優勢,有利強化香港國際金融中心的地位。


香港土地有價,無論是填海或發展新界經濟收益一般都會大於成本,長遠而言不會對政府帶來財政壓力。因此政府不怕盡力造地以改善人均居住面積,同時增加土地儲備作為穩定樓價工具。造地所需的資金只是短期周轉問題。但有兩點值得注意。


第一,要解決短期資金周轉問題是要付出代價的,不同的融資方法(例如債券,土地債券,銀團貸款,預售土地,公私合營等)在不同的經濟環境的代價及風險都有差異,政府要因時制宜選擇適合的融資方法。


第二,要落實北部都會區及其他造地計劃,必須大興土木,問題是香港建造業的產能是否能夠應付未來增建房屋及基礎設施的需求,相信大家都體會到香港建築工人老化問題日益嚴重,而且趨勢持續,很多香港人都覺得在建築地盤工作辛苦而且危險,即使入職薪酬不錯,仍難吸引年青人入行,香港房產有價,過去造地一向都是收益大於成本,倘若因建造業勞動力增長停滯不前而導致工程造價飛升,必會削弱造地的經濟效益,甚至導致成本大於收益。特區政府需及早未雨綢繆,在工程量大增前,提升建造業產能及生產力。例如鼓勵使用預制組件及改善建築地盤工作環境以吸引年青人入行,在工程量高峰期間亦可考慮有限度輸入勞工以舒緩短暫勞工短缺的問題,這將是一個敏感但特區政府將來必需面對的問題。


施政報告亦提出香港2048年需要增加3,000公頃土地,遠高於2030+報告估算的1,200公頃。個人認為方向正確,但估算仍屬保守,現時香港住宅用地約佔7,000公頃,單是增加人均居住面積百分之二十,已需額外1400公頃住宅用地,還未計其他配套設施的所需土地。加上要建立土地儲備,造地目標總量仍有頗大上調空間。


當大家站在新界鄕交地,北望深圳密麻麻的高樓大廈,可有感嘆香港有地不能用,以致樓價高企,居住環境狹窄?新界土地發展緩慢,原因錯綜複雜,現在正是亡羊補牢的時候,願我們各師兄弟姊妹都能利用我們的專業知識,為香港市民締造安居樂業的環境出一份貢獻。


新冠疫情下,舊生活動減少了,我很期待疫情過後,能與大家不用帶口罩,以「真面目」相聚。



鄒廣榮

2021年10月16日

香港電台第一台

16/10/2021 - 足本 Full (HKT 09:10 - 09:25)

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