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14/07/2018
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《第七百一十二集》李兆波 (中大商學院國際貿易與中國企業課程聯席主任及會計學院高級講師)

特首林鄭月娥上任一年,她在競選時,已經講明房屋問題是她的施政重點之一,仲話要以置業為主導。不過佢一翻努力之後,樓價跌都冇跌過。唔好話買私樓,家連居屋呎價都要成萬蚊!


唔知林鄭係唔係想趕在上任一周年前「交功課」,七一前兩日就急急推出「娥六招」畀大家。但她亦承認,呢六招未必無助遏抑樓價。介紹翻,呢六招入面,就包括有政黨近年大力提倡的開徵空置稅,不過今次只針對一手樓。


嗱﹗空置稅係點收法呢?政府就建議透過差餉方式去做,如果一個新單位拎咗「入伙紙」後一年內,有超過6個月的時間並未作居住或出租用途,發展商就要交雙倍差餉。


要交多成倍差餉,大商家當然不願意啦!代表商界的經民聯主席盧偉國就話收空置稅無助解決問題,指發展商可能會將空置稅的成本轉嫁給買家,到時樓價反而更高;而本身好支持收空置稅的公民黨,亦覺得政府的建議「不入肉」,認為政府應該以累進方式徵稅,才可製造更多壓力和誘因讓發展商賣出或租出單位。政府今次的新房策只針對一手樓並不足夠,應開徵埋非港人持有單位的空置稅。


話說回來,上屆政府也曾為了遏抑樓價而推出多項「辣招」,不過樓價卻不跌反升,今次的空置稅、以至「娥六招」,會不會重蹈上一屆特首覆轍,令到市民更加置業無望?今集政壇新秀訓練班就請來,中大商學院國際貿易與中國企業課程聯席主任及會計學院高級講師李兆波,和我們討論下「住」這一個難題。

14/07/2018 - 足本 Full (HKT 10:04 - 11:00)

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